房屋因火災毀損無法居住基地,是否可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅?

房屋因火災毀損五成以上無法居住,可依房屋稅條例規定予以免徵房屋稅,惟其地上房屋既已焚毀不堪使用,核與自用住宅用地之要件不符,應不得按特別稅率課徵地價稅。